Презентация "Управление многоквартирными домами, ценообразование в сфере жилищно-коммунальных услуг" по экономике – проект, доклад

Апрель 2012 год

Управление многоквартирными домами, ценообразование в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Нормативно-правовое регулирование, осуществляемое Минрегионом России, направлено на достижение баланса отношений между всеми участниками рынка жилищно-коммунальных услуг

Изменения в ЖК (123-ФЗ) Новые правила оказания КУ (ПП 354) Изменения в ПП 307 Изменения в порядок определения и установления нормативов (ПП 306) Примерная форма платежного документа (Приказ МР № 454) Раскрытие информации для УК и ТСЖ (ПП 731) Минимальный перечень работ на МКД (Проект ПП) Стандарты и правила деятельности по управлению МКД (Проект ПП) Примерные условия договора управления МКД (Проект Приказа МР) Кап.ремонт (Проект ФЗ)

ПОТРЕБИТЕЛЬ КУ

ПОСТАВЩИК РЕСУРСА (РСО)

ИСПОЛНИТЕЛЬ КУ (УК, ТСЖ, Кооператив)

Требования к договорам ресурсоснабжения (ПП 124) Расщепление платежей (ПП 253) Законодательство в сфере теплоснабжения (требования к схемам теплоснабжения ПП 154, рассмотрение разногласий по схемам ПП 882, правила организации теплоснабжения, правила коммерческого учета, правила подключения к системам теплоснабжения) Законодательство в сфере водоснабжения и водоотведения (новый закон 416-ФЗ и план по его реализации) Реализация План мероприятий 1493-р (в том числе, обязательные ПКР, долгосрочные тарифы)

Основы взаимоотношений потребитель – исполнитель КУ

Ответственность за качество оказываемых коммунальных услуг Приборный учет (выполнения обязательных требований ФЗ «Об энергоэффективности») Новый порядок расчета за коммунальные услуги: (Вывод «из тени» платы за общедомовые нужды, оплата отопления только в отопительный период - с 1 сентября 2012 г.) Установление обязанностей потребителей по своевременной передаче показаний ПУ и оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества МКД Возможность осуществления прямых платежей (при наличии соответствующего решения)

ИСПОЛНИТЕЛЬ КУ

Основы взаимоотношений исполнитель КУ - РСО

Обязательность договорных отношений и установление более четких «правил игры» между исполнителем КУ и РСО Требования к РСО предоставлять коммунальный ресурс качество и объем которого соответствует положениям правил предоставления коммунальных услуг потребителям Исключение возможности присвоения недобросовестными исполнителями КУ денежных средств, полученных от потребителей в счет платы за КУ Обязательность ПКР, схем ресурсоснабжения. Долгосрочные тарифы

РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

Оптимальная система построения инфраструктуры учета КУ

Объектовые приборы учета

Датчики и приборы учета

Индивидуальные приборы учета

Установка приборов учета на границе зоны ответственности субъектов ЖКХ стимулирует внедрение энергосберегающих технологий

Проблемы, связанные с тарифным регулированием

Взаимоотношения ПОТРЕБИТЕЛЬ – ИСПОЛНИТЕЛЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ – РЕСОРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ: Необходимость установления дифференцированных тарифов

Необходимость реального баланса при установлении тарифов