Презентация "Статистика рынка жилья и жилищных условий" – проект, доклад

СТАТИСТИКА РЫНКА ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Анфалова И. В., Кузнецова А. Б., Меркушева Г.А.

Задачи жилищной политики

предоставление сведений об обеспеченности населения жильем, коммунальным и бытовым обслуживанием; оценка комфортабельности жилища и его состояния (степени изношенности); выявление материалов о дифференциации жилищных условий разных социальных и демографических групп населения, о различии в жилищных условиях в разных регионах страны, в городах (малых, средних и крупных) и в сельской местности; создание основы для международных сопоставлений жилищных условий;

анализ состояния и движения жилищного фонда, проведения его капитального ремонта; обеспечение информацией о развитии рынка жилья, о поведении на нем продавцов и покупателей, необходимой, с одной стороны, для развития финансовых институтов, обслуживающих рынок недвижимости, с другой — для разработки социальных гарантий и льгот в жилищной сфере; отражение взаимосвязей между доходами населения, жилищными условиями и структурой потребления; определение развития социальной инфраструктуры и оценка эффек­тивности ее функционирования

Жилищные проблемы в РФ и Пермском крае

Число семей, состоящих на учете получения жилья составляет

Российская Федерация

Пермский край

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на 1 жителя (2010 г.)

История источников изучения статистики рынка жилья и жилищных условий

1917 г.

Источники данных о жилищных условиях населения и уровнях обслуживания

государственная и ведомственная статистическая отчетность; данные микропереписей; данные специальных обследований; данные переписей населения

Жилищный фонд характеризуется по следующим показателям:

1) общая площадь жилищного фонда, кв. м; 2) жилая площадь, кв. м; 3) удельный вес жилой площади в общей, %; 4) общее число квартир — всего (единиц), в том числе от­дельных, коммунальных; 5) распределение квартир по числу комнат, %; 6) распределение квартир по среднему размеру, %; 7) распределение жилищного фонда по принадлежности (муници­паль­ный фонд, ведомственный, обществен­ный, частный), %; 8) распределение жилищного фонда по времени постройки, %; 9) распределение жилищного фонда по степени износа, %

Жилищный фонд в зависимости от форм собственности:

частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ; муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованием

Показатели жилищного фонда (млн. кв. м)

Распределение жилищного фонда по степени износа

Ветхое жилье – состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов – свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард – свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям

Аварийное жилье – состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих

Движение жилищного фонда

1) убыль жилищного фонда, всего, кв. м: в том числе по причинам выбытия: • по ветхости и аварийности; • от стихийных бедствий; • в связи с переоборудованием жилых помещений под нежилые; • в связи с реконструкцией и отводом земель под новое стро­и­тельство; 2) жилищное строительство: • ввод жилья (общая площадь, жилая площадь, кв. м); • число построенных квартир — всего, ед., в том числе с коли­чес­твом комнат: одна, две, три и т. д.; • средний размер построенных квартир, кв. м; • ввод жилья по источникам финансирования, кв. м; • структура нового жилищного строительства по этажности, %: • ввод в действие жилых домов по формам собст­венности; • ввод в действие жилых домов в городской и сель­ской местностях; • ввод в действие домов-интернатов для престаре­лых, инвалидов и детей-инвалидов

Показатели движения жилищного фонда

Капитальный ремонт и реконструкция жилищного фонда

1) капитальный ремонт, кв. м общей площади; 2) реконструкция жилищного фонда, кв. м; 3) источники финансирования капитального ремонта, реконструкции жилищного фонда

Показатели капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда

Благоустройство жилищного фонда

жилая площадь, оборудованная водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, газом, напольными электрическими плитами, ванными, душем, % ко всей площади жилищного фонда; 2) % жилых домов с мусоропроводом; 3) % квартир с телефонами

Показатели благоустройства жилищного фонда, %

Обеспеченность населения жильем

1) жилая площадь в среднем на одного проживающего, кв. м/чел.; 2) общая площадь в среднем на одного проживающего, кв. м/чел.; 3) численность населения, проживающего: • в отдельной квартире; • в коммунальной квартире; • в отдельном доме или его части: • в общежитии; 4) то же в % ко всем жителям; 5) средняя площадь отдельной квартиры, кв. м/квартира; 6) среднее число жителей на одну комнату, чел./комната; 7) число домохозяйств, состоящих на учете для получения муниципального жилья (абсолютное и в % к общему числу домохозяйств); 8) число семей беженцев и вынужденных переселенцев, нуждающихся в жилье

Средние цены на первичном рынке жилья по субъектам РФ (на конец года; рублей за 1 кв. м общей площади)

Финансирование и обслуживание жилищного фонда

• удельный вес расходов на содержание жилищного фонда и коммунальные услуги в общей величине расходов бюджета административной единицы, %: • количество семей, получающих субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг; • то же, в процентах к общему количеству семей, проживающих на данной территории, • удельный вес расходов на содержание жилищного фонда в общей сумме расходов населения, %; • удельный вес личных расходов населения по содержанию жилья в общей стоимости предоставления жилищных услуг %; • индексы стоимости жилищных услуг

Дополнительные показатели