- Исследование торговых комплексов Москвы

Презентация "Исследование торговых комплексов Москвы" по экономике – проект, доклад

Слайд 1
Слайд 2
Слайд 3
Слайд 4
Слайд 5
Слайд 6
Слайд 7
Слайд 8
Слайд 9
Слайд 10
Слайд 11
Слайд 12
Слайд 13
Слайд 14

Презентацию на тему "Исследование торговых комплексов Москвы" можно скачать абсолютно бесплатно на нашем сайте. Предмет проекта: Экономика. Красочные слайды и иллюстрации помогут вам заинтересовать своих одноклассников или аудиторию. Для просмотра содержимого воспользуйтесь плеером, или если вы хотите скачать доклад - нажмите на соответствующий текст под плеером. Презентация содержит 14 слайд(ов).

Слайды презентации

Исследование торговых комплексов Москвы
Слайд 1

Исследование торговых комплексов Москвы

Основные тенденции рынка торговой коммерческой недвижимости. Слабые комплексы: уход арендаторов, снижение арендных ставок на 11-17% (0 – 1500 за кв м в год) Сильные комплексы: слабый отток арендаторов, ставки не снижаются, на освободившиеся места встают текущие арендаторы или из листа ожиданий («
Слайд 2

Основные тенденции рынка торговой коммерческой недвижимости

Слабые комплексы: уход арендаторов, снижение арендных ставок на 11-17% ($750 – 1500 за кв м в год) Сильные комплексы: слабый отток арендаторов, ставки не снижаются, на освободившиеся места встают текущие арендаторы или из листа ожиданий («Мега», «Европейский» цены на аренду не снижают) В новых комплексах пустует 30-60% площадей Изменения в условиях оплаты аренды (не фиксированная, а процент с оборота) Сети закрывают свои флагманские магазины, ранее поддерживаемые как низкобюджетные проекты (закрыт магазин «Твоё» в ТЦ «Охотный ряд») Наиболее востребованные форматы – дисконты и стоки Открытие крупных ТЦ в 2009 г: «Филион», м.Фили, «Золотой Вавилон», Ростокино На фоне этого может показаться очень выгодным занять хорошие площади по бросовым ценам. Но так ли обстоят дела на самом деле? Насколько высоки риски занять удачную на первый торговую площадь?

Почему освобождаются площади в ТЦ? Закрываются неприбыльные магазины (которые в период роста компания могла позволить содержать) Закрываются низкоприбыльные имиджевые проекты Развитие за счет заемных средств – прекращение кредитования
Слайд 3

Почему освобождаются площади в ТЦ?

Закрываются неприбыльные магазины (которые в период роста компания могла позволить содержать) Закрываются низкоприбыльные имиджевые проекты Развитие за счет заемных средств – прекращение кредитования

Средние ставки торговой коммерческой недвижимости весна 2009
Слайд 4

Средние ставки торговой коммерческой недвижимости весна 2009

Особенности аренды торговой площади в МЕГЕ. Подписание пакетного соглашения на размещение во всех Мегах, в том числе в регионах. Ставки не снижены. Арендатор должен иметь развитую розничную сеть, известный бренд, необычную концепцию магазина Шестимесячный депозит Договор аренды занимает 100 страниц
Слайд 5

Особенности аренды торговой площади в МЕГЕ

Подписание пакетного соглашения на размещение во всех Мегах, в том числе в регионах. Ставки не снижены. Арендатор должен иметь развитую розничную сеть, известный бренд, необычную концепцию магазина Шестимесячный депозит Договор аренды занимает 100 страниц Необходимость письменного согласования каждой рекламной акции, оформления витрин с администрацией Ротация арендаторов 1-2%, уровень свободных площадей 0,4-0,8%

Особенности аренды торговой площади в АШАНЕ. Стоимость аренды от 00 за кв м в год Трехмесячный депозит 21 гипермаркет Ашан и 12 Ашан-Сити (всего в России) Попасть можно в Ашан, находящийся на стадии строительства (ближайшее открытие Ашана-Каширский молл в 2010 г на пересечении 24 км МКАД и Каширс
Слайд 6

Особенности аренды торговой площади в АШАНЕ

Стоимость аренды от $1100 за кв м в год Трехмесячный депозит 21 гипермаркет Ашан и 12 Ашан-Сити (всего в России) Попасть можно в Ашан, находящийся на стадии строительства (ближайшее открытие Ашана-Каширский молл в 2010 г на пересечении 24 км МКАД и Каширского шоссе, м.Домодедовская) Основное развитие сети в регионах РФ Стоимость площади зависит от ценности бренда арендатора, этажа, месторасположения павильона в ТЦ

Сравнительная таблица стоимости аренды магазинов NNN и стоимости аренды в торговом центре
Слайд 7

Сравнительная таблица стоимости аренды магазинов NNN и стоимости аренды в торговом центре

Преимущества и недостатки размещения магазина в ТЦ. недостатки. 3-6 месячный депозит Попасть в хороший ТЦ можно на стадии строительства Усиление конкуренции с рядом расположенными магазинами Необходимость согласования любой акции Сильная зависимость от покупательского потокаТЦ. преимущества. Экономи
Слайд 8

Преимущества и недостатки размещения магазина в ТЦ

недостатки

3-6 месячный депозит Попасть в хороший ТЦ можно на стадии строительства Усиление конкуренции с рядом расположенными магазинами Необходимость согласования любой акции Сильная зависимость от покупательского потокаТЦ

преимущества

Экономия на проведении ремонтных работ и прокладки коммуникаций Приток дополнительных клиентов за счет магазинов конкурентов, расположенных рядом

преимущества Возможность делать перепланировку и дизайн интерьера по собственному усмотрению Установка собственного графика работы Отсутствие необходимости в согласовании оформления витрин и акций внутри магазина. Преимущества и недостатки отдельностоящего магазина. недостатки Витрины могут быть оче
Слайд 9

преимущества Возможность делать перепланировку и дизайн интерьера по собственному усмотрению Установка собственного графика работы Отсутствие необходимости в согласовании оформления витрин и акций внутри магазина.

Преимущества и недостатки отдельностоящего магазина

недостатки Витрины могут быть очень разные и не всегда соответствовать требуемым размерам Самостоятельное формирование покупательского потока

SWOT – анализ размещения в ТЦ. Внешние факторы Возможности Сильные стороны Угрозы Слабые стороны. - технологии много постоянных покупателей - соотношение цена-качество - 20 лет на рынке - собственная дизайн-студия и производство. усиление конкурентов изменения вкусов потребителей дорогая аренда в хо
Слайд 10

SWOT – анализ размещения в ТЦ

Внешние факторы Возможности Сильные стороны Угрозы Слабые стороны

- технологии много постоянных покупателей - соотношение цена-качество - 20 лет на рынке - собственная дизайн-студия и производство

усиление конкурентов изменения вкусов потребителей дорогая аренда в хороших ТЦ смена договорных условий риск встать на дешевую площадь и получить убытки

изменение потребительских предпочтений (переход в дешевый сегмент) привлечение новых покупателей в ТЦ увеличение выручки и товарооборота

- малоизвестный бренд - небольшая сеть магазинов - малый опыт работы в ТЦ - малый приток новых покупателей - отсутствие стратегии развития розничной сети

Минусы Плюсы

Внутренние факторы

Вопросы, на которые надо знать ответ, прежде, чем выходить в ТЦ. Какова стратегия развития нашей розничной сети? Почему решили сейчас открываться в комплексах? Планы развития сети? Кто наш покупатель? Ходит ли он в ТЦ? Кто наши конкуренты? Рядом с какими брендами мы хотим располагаться, рядом какими
Слайд 11

Вопросы, на которые надо знать ответ, прежде, чем выходить в ТЦ

Какова стратегия развития нашей розничной сети? Почему решили сейчас открываться в комплексах? Планы развития сети? Кто наш покупатель? Ходит ли он в ТЦ? Кто наши конкуренты? Рядом с какими брендами мы хотим располагаться, рядом какими – нет? Каковы критерии выбора ТЦ (важно знать менеджеру, занятому поиском помещений)? В чем ценность нашего бренда? Метраж (минимальный, максимальный, оптимальный) Технические требования (по воде, электроэнергии и т.д.) Выгоды, которые получит ТЦ, если в нем будет размещен наш магазин?

Кто будет заниматься подбором помещений? Когда мы планируем открывать магазины (график инвестиций) Хватит ли товара для новых торговых площадей? Успеем подобрать продавцов в срок? Сможем закупить оборудование? Как будем рекламировать магазин, расположенный в ТЦ? Внутренние вопросы
Слайд 12

Кто будет заниматься подбором помещений? Когда мы планируем открывать магазины (график инвестиций) Хватит ли товара для новых торговых площадей? Успеем подобрать продавцов в срок? Сможем закупить оборудование? Как будем рекламировать магазин, расположенный в ТЦ?

Внутренние вопросы

Ответить на вышеуказанные вопросы Просчитать выгоду размещения в ТЦ Разработать критерии месторасположения комплекса и нашего магазина в нем Определить районы на карте, где нет наших магазинов и где предпочтительно искать площади Сделать презентацию для администрации ТЦ Начинать вести переговоры о р
Слайд 13

Ответить на вышеуказанные вопросы Просчитать выгоду размещения в ТЦ Разработать критерии месторасположения комплекса и нашего магазина в нем Определить районы на карте, где нет наших магазинов и где предпочтительно искать площади Сделать презентацию для администрации ТЦ Начинать вести переговоры о размещении в строящихся центрах (Ашан-Каширский молл) и в уже открытых (северо-восток, северо- запад, юго-запад Москвы) Вставать в лист ожидания Быть готовыми, что свободная площадь может освободиться внезапно

Дальнейшие шаги

welcome@mdconsulting.ru иллюстрации www.corbis.com
Слайд 14

welcome@mdconsulting.ru иллюстрации www.corbis.com

Список похожих презентаций

Славгородский таможенный пост, как место пересечения торговых путей из Казахстана в Сибирь

Славгородский таможенный пост, как место пересечения торговых путей из Казахстана в Сибирь

Цель проекта:. Проследить тенденции изменения товарооборота на таможенном посту города Славгорода. Задачи:. Собрать и обработать данные для изучения ...
Исследование уровня сформированности нравственных качеств детей из неблагополучных семей

Исследование уровня сформированности нравственных качеств детей из неблагополучных семей

СЕМЬЯ как «МИКРОКОСМОС» Неблагополучные семьи Диагностирование База данных «ДИНС». Цель исследования: выявление уровня нравственного воспитания детей ...
Проблемы страховой модели здравоохранения (на примере Москвы и Санкт-Петербурга)

Проблемы страховой модели здравоохранения (на примере Москвы и Санкт-Петербурга)

Информационная база исследования. результаты телефонного опроса населения Санкт-Петербурга и Москвы глубинные интервью с руководителями государственных ...
Исследование рынка в сфере фотоуслуг

Исследование рынка в сфере фотоуслуг

История возникновения фотоуслуг. Сегодня фотостудии выглядят очень компактно и просто, в общем-то. Цифровая камера, компьютер, вспышка – набор, с ...
Исследование рынка труда в области компьютерной лингвистики

Исследование рынка труда в области компьютерной лингвистики

Компьютерная лингвистика. Это направление искусственного интеллекта, которое использует математические модели для описания естественных языков. Основная ...
Исследование причин стабильности современной семьи

Исследование причин стабильности современной семьи

Функции семьи:. Воспитательная Хозяйственно-бытовая Экономическая поддержка несовершенно летних и нетрудоспособных членов общества Социального контроля ...
Исследование проблем конкурентоспособности в работах российских ученых

Исследование проблем конкурентоспособности в работах российских ученых

Раис Ахметович Фатхутдинов (1938 – 2009). Российский лидер по количеству учебников, тиражу издания и индексу их цитирования 40 лет исследовательской ...
Исследование нефтяных ресурсов Татарстана

Исследование нефтяных ресурсов Татарстана

В 2006 году в Республике Татарстан отметили добычу 3 млрд тонн нефти. В 2008 году было 65 летие обнаружения нефти в каменноугольных слоях около Шугурово. ...
Исследование качества жизни подростков 14-17

Исследование качества жизни подростков 14-17

Объект исследования. Социальная сфера жизни подростков 14 -17 лет. Предмет исследования. Показатели качества жизни подростков учащихся 9-11 классов ...
Исследование использования валового внутреннего продукта на потребление и накопление в рамках национальной экономики

Исследование использования валового внутреннего продукта на потребление и накопление в рамках национальной экономики

Структура использования ВВП (в текущих ценах, в процентах) Таблица 1. Индексы физического объема элементов использования ВВП Таблица 2. Удельный вес ...
Статистический анализ зависимости стоимости квартиры от ее общей площади на рынке вторичного жилья Москвы

Статистический анализ зависимости стоимости квартиры от ее общей площади на рынке вторичного жилья Москвы

Методы и алгоритмы исследования. Методы корреляционного анализа Методы регрессионного анализа Проверка гипотез о виде распределения остатков регрессии. ...
Исследование влияния наружной рекламы на водителей

Исследование влияния наружной рекламы на водителей

119021, Москва, Зубовский бульвар, дом 4 Тел.: (095) 795 3388; Факс: (095) 201 5045 www.rmh.ru; info@rmh.ru. Основные выводы. В рейтинге факторов, ...
Диверсификация торговых потоков и экономический рост

Диверсификация торговых потоков и экономический рост

План лекции. Вступление Экономическая теория о диверсификации Диверсификация и экономическое развитие Показатели диверсификации Диверсификация торговых ...
Современная экономика

Современная экономика

О программе «Финансовая экономика»:. Магистерская программа «Финансовая экономика» ориентирована на подготовку высококвалифицированных экономистов-магистров ...
Традиционная экономика

Традиционная экономика

Традиционная, или патриархальная экономика - это . такая экономическая система, в которой традиции и обычаи определяют практику использования ограниченных ...
Военная экономика России: смена парадигмы?

Военная экономика России: смена парадигмы?

Проблемные области. Военное планирование Военно-техническая политика Военный бюджет Военно-экономическая теория. Риски военного планирования. Разрыв ...
Семейная экономика как наука, ее задачи

Семейная экономика как наука, ее задачи

Виды доходов и расходов семьи. Семейная экономика – наука о повседневной экономической жизни семьи. Семейная экономика – умение разобраться со своими ...
Что такое экономика?

Что такое экономика?

Урок № 9. Тема: «Что такое экономика?». Цели и задачи:. На занятии мы будем объяснять понятия «производители», «потребители», «экономика», «производство; ...
экономика для физиков

экономика для физиков

Цели: - Формирование у студентов основы экономического мышления путем изучения главных разделов экономической науки - Получение необходимых знаний ...
Открытая экономика

Открытая экономика

Что такое открытая экономика Степень открытости. Влияние чистого экспорта на совокупный спрос. Платежный баланс и валютный курс Связь между сальдо ...

Советы как сделать хороший доклад презентации или проекта

  1. Постарайтесь вовлечь аудиторию в рассказ, настройте взаимодействие с аудиторией с помощью наводящих вопросов, игровой части, не бойтесь пошутить и искренне улыбнуться (где это уместно).
  2. Старайтесь объяснять слайд своими словами, добавлять дополнительные интересные факты, не нужно просто читать информацию со слайдов, ее аудитория может прочитать и сама.
  3. Не нужно перегружать слайды Вашего проекта текстовыми блоками, больше иллюстраций и минимум текста позволят лучше донести информацию и привлечь внимание. На слайде должна быть только ключевая информация, остальное лучше рассказать слушателям устно.
  4. Текст должен быть хорошо читаемым, иначе аудитория не сможет увидеть подаваемую информацию, будет сильно отвлекаться от рассказа, пытаясь хоть что-то разобрать, или вовсе утратит весь интерес. Для этого нужно правильно подобрать шрифт, учитывая, где и как будет происходить трансляция презентации, а также правильно подобрать сочетание фона и текста.
  5. Важно провести репетицию Вашего доклада, продумать, как Вы поздороваетесь с аудиторией, что скажете первым, как закончите презентацию. Все приходит с опытом.
  6. Правильно подберите наряд, т.к. одежда докладчика также играет большую роль в восприятии его выступления.
  7. Старайтесь говорить уверенно, плавно и связно.
  8. Старайтесь получить удовольствие от выступления, тогда Вы сможете быть более непринужденным и будете меньше волноваться.

Информация о презентации

Ваша оценка: Оцените презентацию по шкале от 1 до 5 баллов
Дата добавления:14 мая 2019
Категория:Экономика
Содержит:14 слайд(ов)
Поделись с друзьями:
Скачать презентацию
Смотреть советы по подготовке презентации