Презентация "Аренда и лизинг имущества" – проект, доклад

Презентация по экономики предприятия на тему:Аренда и лизинг имущества

Работа студента группы ПСО-22 Мишина Виталия Ильича

Понятие и стороны договора аренды

Аренда-это имущественный наем,основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользывание за определённую плату. Стороны договора Арендатель-собственник имущества Арендатор-наниматель

Виды договора аренды

По обектам договора По виду договора По изменению права собственности По срокам аренды

Арендная плата

Это плата за пользование имуществом, вносимая арендатором на условиях и в сроки, определенные в договоре аренды. Арендная плата включает в себя: амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов по истечении срока их аренды часть прибыли (дохода) которая может быть получена от использования взятого в аренду имущества (арендный процент) на уровне, как правило, не ниже банковского процента

Особенности Арендной платы

Арендная плата может устанавливаться как за все арендуемое имущество, так и отдельно за каждую из его составных частей. Арендодатель включает арендную плату в состав доходов от внереализационных Операций. Арендатор относит арендную плату на издержки производства (обращения). Если договор аренды заключен на срок более одного года или одной из сторон является юридическое лицо, то он должен быть заключен в письменной форме. Договор недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Аренда предприятия

Это аренда имущества самостоятельных предприятий, а также его структурных подразделений : производственных и обслуживающих участков групп производств, цехов и т.п. Передача предприятия арендатору осуществляется на основании передаточного акта.

Лизинг

Это разновидность аренды. Закон Российской Федерации «О лизинге» №164-ФЗ от 29 октября 1998 года. трактует что лизинг как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга. Договор лизинга предоставляется юридическим лицам реже физическим лицам Содержание договора установленный срок договора определённая плата соответствующая с условиями закрепленными договором права выкупа имущества лизингополучателем

Виды лизинга

по виду имущества по характеру лизинговых платежей по срокам лизинга

Стороны договора лизинга

Лизингодателей (арендодателей) могут быть как юридические лица так физические лица Лизингополучатель (арендатор) — это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель

Схема лизинга

Лизинговый контракт

В лизинговом контракте указываются данные, позволяющие определенно установить имущество: размер лизинговых платежей и порядок их внесения продолжительность лизингового договора права и обязанности сторон по окончании срока договора права и обязанности сторон по продаже ,поставке, транспортировке, приемке, монтажу, хранению и обслуживанию лизингового имущества условия страхования форс-мажорные обстоятельства возможность переуступки права пользования имуществом сторонней организации условия прекращения договора

Формула Расчета суммы лизинговых платежей

ЛП=АО+ПК+КВ+ДУ+НДС ЛП - общая сумма лизинговых платежей; АО - величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году; ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества - объекта договора лизинга; КВ - комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга; ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга; НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя