Презентация "Прямые расчеты собственников жилья с застройщиком" по экономике – проект, доклад

Расширение практики прямых расчетов собственников жилья в МКД с РСО

04 июня 2015

Количество домов, перешедших на прямые расчёты с МУП «Теплоэнерго» на 01.06.2015г.

Количество лицевых счетов и объем месячных начислений в июне 2012 и мае 2015

Количество домов, перешедших на прямые расчеты с МУП «Теплоэнерго» на 01.06.2015 г. (шт.)

Динамика расчетов за 2014г. и 5 месяцев 2015г. (тыс. руб.)

Что значит прямые расчеты?

Жители оплачивают отдельно коммунальные и жилищные услуги в адрес управляющей компании и отдельно – услуги поставщика (РСО). В остальном же порядок взаимодействия собственников жилья и УК не меняется – по вопросам качества всех коммунальных услуг жители обращаются в свою управляющую организацию

При обычной схеме взаимодействия, действующей для большинства собственников многоквартирных домов Рыбинска, управляющие компании, получая деньги от жильцов, распределяют их в адрес поставщиков, подрядчиков и т.д.

Для потребителей переход на прямые расчёты с ресурсоснабжающей организацией не несёт никаких рисков – их деньги доходят до компании, которая производит тепло, величина оплаты за тепловую энергию от перехода на прямые расчеты не меняется. Более того, прямые расчёты гарантируют им стабильность и надёжность теплоснабжения, которую ставят под угрозу долги УК и ТСЖ.

Что дают прямые расчеты для жителя ?

Первое и самое главное — вы будете точно уверены, что ваши деньги вовремя доходят до адресата и не застревают на счетах управляющих компаний. Второе — вам не придется отвечать за недобросовестных соседей, которые не оплачивают коммунальные счета. Если жильцы дома передают деньги УК, то в случае задолженности должником является весь дом. Соответственно, при задержке крупных сумм компания-поставщик может отключить от воды все здание. Если каждый из жильцов индивидуально расплачивается с ресурсоснабжающей организацией, то применять меры такая компания имеет право только к квартирам должников Обслуживание внутренней инженерной системы (на границе ответственности - от стены дома) остается обязанностью УК (исполнителя КУ). Если у вас нет воды, или она не такой температуры или давления, вам не должны начислять за то, что вы не получили. Кто в этом виноват должны разобраться Ваша УК совместно с РСО. Если проблема до стены дома – то ответит РСО, если на внутридомовых сетях – то ответит УК. Любой перерасчет носит заявительный характер и должен быть подтвержден документально.

Что дают прямые расчеты для РСО ?

1 Прямые расчеты позволяют ускорить поступление платы за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям. Оплата поступает сразу на расчетный счет РСО, минуя посредников. 2 Исключается оплата задолженности недобросовестных плательщиков за счет добросовестных. Что дают прямые расчеты для УК? Переход на прямые расчеты с население заставит недобросовестные управляющие организации уйти с рынка. При таких условиях смогут работать только компании, имеющие опыт, материальную базу и заслужившие себе репутацию не на средствах РСО, а на собственном умении организовать работу и качестве предоставляемых услуг.

Выводы и предложения

1 Провести собрания собственников помещений МКД с повесткой дня - о принятии собственниками помещений жилых домов решения о внесении платы за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение непосредственно МУП «Теплоэнерго». 2 Во исполнении 261-ФЗ при проведении общих собраний собственников помещений МКД принять решения об установке общедомовых приборов учета (ОДПУ) и/или, если прибор уже установлен, принятии его в состав общедомового имущества (ОДИ), выборе сроков оплаты за установку ОДПУ (единовременно или рассрочка на 5 лет). Это даст: прозрачность начислений возможность контролировать потребление тепловой энергии и ГВС - снижение затрат по оплате за коммунальные услуги (КУ)