Презентация "Требования к отчету об экономической оценке" по экономике – проект, доклад

Предмет курса Требования к отчету об оценке

Преподаватель

Перевозчиков Сергей Юрьевич

Кафедра:

Оценка и управление собственностью

Контактная информация:

sprv@yandex.ru Курс:

Оценка стоимости бизнеса

Тема семинарского занятия:

Л1

Понятие стоимости

СТОИМОСТЬ Рыночная Ликвидационная Инвестиционная Учетная?

Цели оценки

(для инсайдеров и для внешних пользователей; виды стоимости) Определение экономической эффективности основной критерий измерения эффективности управления анализ альтернатив Определение пороговых характеристик конкретных сделок Рыночная Кадастровая Инвестиционная Ликвидационная Залоговая Страховая Воспроизводства / Замещения

Л.1 С.3

Объекты оценки

материальные объекты и права см. ст.5 Закон об оценке (№135-ФЗ от 29 июля 1998 г.) Пассивы – жесткая номинация в валюте и сумме есть исключения – например, обязательства по договорам страхования Активы – возможно применение разных видов стоимости различия видов стоимости требуют применения специализированных процедур оценки и приводят к разным результатам Эффект синергии Возникает при объединении нескольких активов в актив более высокого порядка Может быть положительным отрицательным

Л.1 С.4

Оценщик

Лицо, оказывающее услуги по оценке стоимости а) на основании договора (и задания на оценку) б) в соответствии с нормами действующего законодательства

Л.1 С.5

Оценщик является членом саморегулируемой организации осуществляет оценку в соответствии со стандартами, определенными Законом и установленными для членов конкретной СРО высказывает МНЕНИЕ о стоимости объекта оценки

Грубейшие ошибки оценщика

Оценить не то, что просят (несоответствие объекта оценки) Оценить для целей иных, чем требуется заказчику (несоответствие вида стоимости)

Л.1 С.6

Подходы к оценке Л.1 С.7

Сравнительный: Ориентир – аналогичные объекты, которые обращаются на рынке и по которым известны цены сделок. Незначительные отклонения объекта оценки нивелируются корректировками

Затратный: Ориентир – затраты, которые необходимо понести для получения объекта с аналогичными потребительскими характеристиками

Доходный: Ориентир – положительные денежные потоки, которые может генерировать объект оценки

Примерная структура и требования к отчету об оценке

Л.1 С.8

Критерии оценки отчета

Л.1 С.9

Оценка по критерию «Общие требования»

Л.1 С.10

Л.1 С.11

Л.1 С.12

Оценка по критерию «Описание компании и объекта оценки»

Л.1 С.13

Оценка по критерию «Анализ финансово-хозяйственной деятельности»

Баллы выставляются с учетом: полноты и качества обоснований; правомерность использованных подходов (методов); правильность арифметических вычислений

Л.1 С.14

Оценка по критерию «Анализ отрасли и микроэкономики»

Баллы выставляются с учетом: полноты и качества обоснований; актуальности и достаточности информации

Л.1 С.15

Оценка по критерию «Затратный подход»

Л.1 С.16

Оценка по критерию «Доходный подход»

Л.1 С.17

Л.1 С.18

Оценка по критерию «Сравнительный подход»

Л.1 С.19

Оценка по критерию «Согласование и внесение итоговых корректировок»