Презентация "Организация процесса оценки. Составление отчета об оценке объекта недвижимости" по экономике – проект, доклад

Тема 9 «Организация процесса оценки. Составление отчета об оценке объекта недвижимости»

«Оценка недвижимости» Специальности: №08050265 Экономика и управление на предприятии, №08050062 Менеджмент организации Институт права и управления, кафедра Менеджмента Слугин Олег Владимирович

СОДЕРЖАНИЕ

Ключевые понятия Учебный материал Вопросы для самопроверки Рекомендуемая литература

КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯ

Отчет об оценке Структура отчета Законодательные требования к отчету Общеэкономический анализ Характеристика отрасли Характеристика предприятия Анализ финансового состояния Обязательные приложения к отчету

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Основные разделы отчета об оценке предприятия

Введение Общеэкономический анализ Характеристика отрасли Характеристика предприятия Анализ финансового состояния Расчет стоимости с применением различных подходов к оценке Согласование результатов оценки Выводы и приложения

Отчет об оценке предприятия

Краткое описание оцениваемого предприятия Цель оценки Стандарт стоимости Краткое описание методов оценки Вывод о величине стоимости предприятия

Введение:

Описание экономической ситуации в стране Описание экономической ситуации в регионе Вывод о тенденциях развития экономики в целом

Общеэкономический анализ:

Описание потребителей Уровень конкуренции в отрасли Доля предприятия на рынке Уровень отраслевых рисков Вывод об основных факторах, способных повлиять на стоимость оцениваемого предприятия

Характеристика отрасли:

История предприятия Описание выпускаемых товаров (услуг) Условия производства Условия сбыта Описание поставщиков Характеристика персонала Данные о прошлых сделках с акциями компании

Характеристика предприятия:

Анализ финансовой отчетности предприятия Анализ структуры капитала Анализ ликвидности баланса Анализ оборачиваемости активов предприятия Анализ рентабельности предприятия Сравнения со среднеотраслевыми показателями

Анализ финансового состояния:

Доходный подход Сравнительный подход Затратный подход

Расчет стоимости с применением различных подходов к оценке:

Согласование результатов оценки:

Результат оценки доходным подходом

Результат оценки сравнительным подходом

Результат оценки затратным подходом

Средневзвешенное значение

Сертификат качества оценки Принятые допущения в расчетах и ограничения Сведения о специалистах участвовавших в работе Перечень использованных источников информации

Приложения к отчету:

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

Какова последовательность процесса оценки бизнеса? Основные этапы. Основные законодательно установленные требования к содержанию отчета об оценке бизнеса? Структура отчета об оценке бизнеса, содержание основных разделов отчета? Основные законодательно установленные требования к оформлению отчета об оценке бизнеса?

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

Оценка недвижимости. — 11-е изд. / Пер. с англ. под общ. ред. И.Л. Артеменкова. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: 00 "Рос­сийское общество оценщиков", 2007. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2007 Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. - М., 2007. Оценка недвижимости : учебное пособие для студ. вузов, обуч. по спец. экономики и управления (060000). / Л. Н. Тепман ; под ред. В. А. Швандара. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2006.

Использование материалов презентации Использование данной презентации, может осуществляться только при условии соблюдения требований законов РФ об авторском праве и интеллектуальной собственности, а также с учетом требований настоящего Заявления. Презентация является собственностью авторов. Разрешается распечатывать копию любой части презентации для личного некоммерческого использования, однако не допускается распечатывать какую-либо часть презентации с любой иной целью или по каким-либо причинам вносить изменения в любую часть презентации. Использование любой части презентации в другом произведении, как в печатной, электронной, так и иной форме, а также использование любой части презентации в другой презентации посредством ссылки или иным образом допускается только после получения письменного согласия авторов.